Wer möchte nicht im Alter in seinen eigenen vier Wänden leben und sich so lange wie möglich auch selber versorgen und ohne die Hilfe anderer auskommen. Dabei ist das Problem des altersgerechten Wohnungsumbaus nicht zu unterschätzend. Die meisten unserer Wohnungen sind für ältere Menschen, die vielleicht noch eine körperliche Behinderung haben nur bedingt geeignet. Bäder sind zu klein oder schlecht aufgeteilt, Treppen sind oftmals unüberwindliche Hindernisse.

Dabei zeigt die demagogische Entwicklung, dass ein altersgerechter Wohnungsumbau in den kommenden Jahren immer wichtiger wird. Im Jahr 2008 gehörten fast 20 Prozent der Bevölkerung zu der Gruppe die über 65 Jahre alt ist. Die Statistiker sagen voraus, dass dieser Anteil im Jahr 2060 auf 34 Prozent steigen wird. Noch schwerwiegender ist der Anstieg des Anteils der sogenannten Hochbetagten Menschen im Alter von über 80, der heute bei rund 4 Millionen liegt und im Jahr 2060 auf 9 Millionen Menschen ansteigt. Problematisch ist auch, dass die Gesamtbevölkerung im gleichen Zeitraum abnimmt und so der Anteil an älteren Menschen von 5 auf 14 Prozent steigt.

Fördermöglichkeiten beim altersgerechten Wohnungsumbau

Wer seine Wohnung altersgerecht Umbauen möchte kann dies im Rahmen des Programms 455 „altersgerecht Umbauen“ tun. Die KFW Förderdarlehen werden für Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohnungseigentümer und Mieter gegeben, wenn der Mieter die Zustimmung des Eigentümers der Immobilie hat.  Eine weitere Voraussetzung für die Bewilligung von KFW Förderdarlehen, ist die Höhe der Investition für den altersgerechten Wohnungsumbau. Erst ab Baukosten von 6000€ ist die Beantragung von Fördergeldern überhaupt möglich. Wobei die maximale Fördersumme 2500€ beträgt. Dies entspricht Investitionskosten von 50.000 €.

Für die Zukunft ist geplant auch für neu angeschaffte Ein- und Zweifamilienhäuser oder Eigentumswohnungen entsprechende Förderprogramme für den altersgerechten Wohnungsumbau  von der KFW anzubieten.

Heute sind die Heizkosten für die Wärmeerzeugung der Raumwärme und den Trinkwarmwasserbedarf fast zu einer zweiten Miete geworden und jeder Mieter oder Käufer einer Wohnung oder eines Hauses wird sich genau überlegen ob er nicht lieber etwas mehr an Miete oder Kaufpreise bezahlt und dafür später geringere Nebenkosten zu bezahlen hat.

Immobilienbesitzer bei denen der Energieausweis eher schlecht ist, sollten sich also vor der Neuvermietung oder dem Verkauf einer Immobilie überlegen welche Energie optimierenden Maßnahmen für das Gebäude möglich sind.

Dabei sind gerade Maßnahmen die direkten Einfluss auf die Wohnbereiche einer Immobilie haben oft nur möglich wenn der Mieter auszieht, eine Haushaltsauflösung ansteht oder die Immobilie gänzlich unbewohnt ist. Hierzu zählen sicher der Einbau neuer Fenster oder die Installation einer Fußbodenheizung und die Demontage der alten Fenster. Aber auch umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen können die Wohnqualität der Immobilie kurzfristig mindern.

Wärmedämmung und Heizungsmodernisierung wirken sich immer positiv auf den Energieausweis aus. Vor den Maßnahmen sollte in jedem Fall ein umfangreicher Preisvergleich durchgeführt werden.

Mit einem optimalen Energieausweis stehen hohen Mieteinnahmen oder einem hohen Verkaufspreis der Immobilie zumindest in diesem Bereich nichts mehr im Wege

Zur Sonderförderung der Optimierung der Wärmeverteilung gehörten bisher:

• Die Durchführung des hydraulischen Abgleichs der Heizung in Kombination mit einer Analyse der bestehenden Heizungsanlagen hinsichtlich der Energie Optimierung.
• Austausch der Heizungsumwälzpumpen gegen Hocheffizienzumwälzpumpen (Effizienzklasse A)
• Austausch vorhandener von nicht voreinstellbaren Thermostatventilen
• Grundsätzliche Verbesserungen an der Heizungs-Regelungstechnik.

Für die oben genannten Maßnahmen läuft die Förderung am 31.08.2010 aus. Bis zum 30.11.2010 können aber noch Schlussrechnungen eingereicht werden, die Förderungen dieser Maßnahmen enthalten, wenn das Datum der Schlussrechnung vor dem 31.08.2010 liegt. Es besteht allerdings noch die Möglichkeit, die bisher im Rahmen des Programms „Energieeffizient Sanieren- Einzelmaßnahmen“ gefördert Maßnahmen über das Programm 141 „Wohnraum Modernisieren“ mit fördern zu lassen, wenn diese den Vorgaben des Programms 141 entsprechen.

Weiterhin gefördert wird die professionell Baubegleitung durch einen Sachverständigen. Hierfür soll es in Zukunft ein gesondertes Förderprogramm geben. Völlig aus der Förderung fällt der Austausch von veralteten Nachtstromspeicherheizungen.

Fazit:

Der Grund für den Stopp des Förderprogramms findet sich sicher zum Einem in der schlechten Haushaltslage der öffentlichen Kassen aber auch darin, dass die geförderten Maßnahmen, durch ständig steigende Energiepreise, schon ohne Förderung rentabel sind. Hierbei sollte jedoch auch berücksichtigt werden, dass gerade diese Maßnahmen der eher schwachen Binnenkonjunktur doch einen erheblichen Aufschwung bringen.

Der GUNTAMATIC THERM ist besonders kompakt und stufenlos im Leistungsbereich von 2 bis 7 kW regelbar. Durch die geringe Bautiefe von nur etwas mehr als 50 cm nimmt das Pelletheizgerät nur wenig Raum ein und eignet sich ideal für den Einsatz in einem Reihenhaus. Das im Niedertemperaturbereich von 38 bis 70 °C arbeitende Pelletheizgerät ist zudem optimal auch bei der Heizungsmodernisierung einsetzbar. Anlagenbetreiber die sich von mit fossilen Brennstoffen betriebenen Heizungsanlagen verabschieden möchten und mehr auf erneuerbare Energien setzen wollen, finden in der Pelletheizung eine ideale Alternative ohne gleich die Heizkörper gegen eine Fußbodenheizung austauschen zu müssen.

Von der Heizungstechnik kann der GUNTAMATIC THERM mit etlichen Pluspunkten aufwarten. Mit einem feuerungstechnischen Wirkungsgrad von 95% und einer besonders emissionsarmen Verbrennung, passt der Pelletkessel zum Trend umweltschonender und sparsamer Betrieb.

Für die Pellet Lagerung bietet GUNTAMATIC passende Pelletaußentanks oder Pelletinnentanks an. Der GUNTAMTIC THERM kann ausschließlich mit Holz Pellet betrieben werden.

Hersteller Informationen GUNTAMATIC

Die GUNTAMATIC Heiztechnik GmbH ist ein Hersteller von Biomasse Heizanlagen. Das Industrieunternehmen gehört zur Georg Fischer Gruppe und ist bereits seit Anfang der 1960er Jahre auf dem Heizungstechnik Markt vertreten. Dabei erkannte GUNTAMATIC bereits früh den Wert von Biomasse und gehörte zu den ersten Produzenten von Festbrennstoffkesseln. Mit dem Aufkommen der Pelletheizung begann GUNTAMATIC mit der Produktion von Kleinkesseln für Biomasse. Heute gehören zur Produktpallete des Herstellers, neben den Pelletheizgeräten auch Festbrennstoffkessel, Holzvergaseranlagen, Energiekornheizungen, Hackgutkessel und Pufferspeicher.

GUNTAMATIC Heiztechnik GmbH
Bruck 7Bruck-Waasen
4722 Peuerbach
Internet: www.guntamatic.com

(Foto Quelle Werksfoto GUNTAMATIC)

Die Pelletkamine stehen in drei unterschiedlichen Leistungsgrößen zur Verfügung und ist besonders für das Einfamilienhaus geeignet. Hier steht sicher die Heizungsmodernisierung im Vordergrund und gleichzeitig der Einsatz von erneuerbaren Energie Trägern wie den Holz Pellets.

Der Pelletkaminofen Silvanus von GPO-Tec bietet eine Gesamtwärmeleistung von 12 kW. Von dieser Wärmeleistung können  9 kW an ein wassergeführtes Heizungssystem abgegeben werden, die restlichen 3 kW entfallen luftseitig auf den Raum.

Wer mehr Leistung benötig kann den Pelletkaminofen Belus einsetzen, der 10 kW Wärmeleistung an die wassergeführte Heizung und 3,5 kW über die Luft an den Raum abgibt.

Zu guter Letzt noch die kleinste Variante der Pelletkamine, der Tamaris verfügt über eine Wärmeleistung von 8 kW.

Bei den drei Pelletkaminen ist jederzeit eine raumluftunabhängiger Betrieb möglich. Zudem entsprechen die Kamin der DIN plus/15A und erfüllen die Vorgaben der BimSchv 20105. Optional sind die Pelletkamine auch mit einer Bluetooth-Fernbedienung zu bestücken. Updates für die Regelungen können einfach durch eine USB Schnittstelle programmiert werden. Für einen besonders leisen Betrieb der Pelletkamine sorgen hochwertige Motoren.

Über ein Frischwasser Paket bietet GPO-Tec die Möglichkeit Pelletkamin und Solaranlage zu kombinieren. Das Paket besteht aus einem Kombispeicher der im Durchlaufprinzip Warmwasser zur Verfügung stellt und gleichzeitig zur Heizungsunterstützung dient. Die passenden Solarkollektoren findet man ebenfalls im Programm von GPO-Tec.

Pelletkaminöfen sind auch für die Heizungsmodernisierung interessant. Die Pelletkamine können hohe Vorlauftemperaturen erreichen und sind so auch mit normalen Heizkörpern energieeffizient und umweltschonend zu betreiben.

GPO Tec ist seit über 25 Jahren auf dem Markt der Solartechnik tätig und bietet thermische Solaranlagen, Pelletkamine und Photovoltaik Technik an. Die Philosophie von GPO-TEC ist die Entwicklung hochwertiger Produkte für die Nutzung von Solarenergie. Im Vordergrund der Entwicklung stand dabei auch ein hohes Kosten/Nutzenverhältnis und eine einfache und verständliche Konstruktion und Bedienung der Solaranlagen. Mit neuen Entwicklungen wie etwa dem GPO-TEC 2400 Solarkollektor wurden immer wieder höhere Ertragswerte bei den Solaranlagen von GPO-TEC erzielt.

GPO-TEC Solartechnik GmbH
Am Brücklein 10, 95659 Arzberg
Internet: www.gpo-tec.de

(Foto Quelle GPO-TEC Solartechnik GmbH)

Der Hersteller Consolar bietet mit dem System Solaera ein besonders flexibles System der Solarheizung an, dass die Wärmeerzeugung über eine Solaranlage auch für den Gebäudebestand und die interessant wird. Bisher war lediglich der Anschluss einer Pelletheizung oder eines Pelletofens an das Consolar Solaera System möglich. Seit neuestem kann auch der vorhandene Gasheizkessel oder die Ölheizung in das System eingebunden werden.

Vor allem für weniger gut gedämmte Altbauten mit einem hohen Wärmebedarf ist das Consolar Solaera System so eine echte Alternative für eine Beheizung mit erneuerbaren Energien. Während eine normale Solarheizung nur 20 bis 40% des Gebäudewärmebedarfs abdeckt, erzielt das Consolar Solaera System laut Hersteller eine solare Deckungsrate von bis zu 85%. So kann mit dem System ein Gebäudewärmebedarf von bis zu 13000 kW/h abgedeckt werden. Nimmt man die Unterstützung einer Pelletheizung oder einer Heizungsanlage die mit fossilen Brennstoffen arbeitet dazu, können bis zu 25000 kW/h erzielt werden. Optimal für Besitzer von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern.

Solaera von Consolar macht sich dabei eine besonders effiziente Kombination von Solaranlage, Wärmepumpe und Pufferspeicher zu nutze. Im Gegensatz zu herkömmlichen Solaranlagen wird hier ein Hybridkollektor verwendet. Scheint die Sonne gibt der Kollektor seine Wärme an die Solarflüssigkeit ab. Bei bedecktem Himmel oder auch nachts, wird durch den Kollektor Umgebungsluft geblasen und die darin enthaltene Wärme ebenfalls an die Solarflüssigkeit abgegeben. Eine weitere Besonderheit bietet der Solarspeicher. Standard Solarspeicher werden als Pufferspeicher oder Schichtspeicher montiert, beim Solaera Speicher handelt es sich um einen latent Eisspeicher, der auf wesentlich kleinerem Raum mehr Wärme speichern kann. So bietet der Latentwärmespeicher mit 320 Litern den gleichen Wärmespeicher wie ein 2500 Liter Pufferspeicher auf Wasserbasis. Die Wärmepumpe und der Eisspeicher sind direkt in einem kompakten Gerät kombiniert, so wird zusätzlich Platz gespart und es sind keine weiteren Verbindungsrohrleitungen erforderlich.

Reicht die Leistung von Wärmepumpe und Solaranlage nicht mehr aus um den Wärmebedarf zu decken, schaltet sich ein normaler Heizkessel als Spitzenlastkessel zu. Dabei wird aber die Wärmepumpe nicht komplett abgeschaltet. Bei ähnlichen Anlagenkonzepten wird meistens die Wärmepumpe komplett abgeschaltet.

Das System ist bei der Heizungsmodernisierung eine ideale Ergänzung zum vorhandenen Heizkessel, der weiterhin als Spitzenlastkessel, bei extrem niedrigen Außentemperaturen dienen kann. Vor allem Besitzer von Niedertemperaturkesseln können hier profitieren. Die Solaera Solarheizung von Consolar ist ein High End System für die Wärmeerzeugung.

(Foto Quelle Consolar)

So hat man sein Geld sicher und zukunftsfähig angelegt. Befürchtungen, dass der Brennstoff Holz nicht in ausreichender Menge zur Verfügung steht braucht niemand zu haben. Wie die Entwicklung der Pelletproduktion zeigt, wurden in Deutschland alleine im ersten Quartal 2010 mehr als 300.000 Tonnen Holzpellets gefertigt. Durch mehr als 70 Hersteller von Holzpellets ist zu dem für die notwendige Konkurrenz gesorgt. Die Produktion der Pellets übersteigt den Bedarf der deutschen Pelletfeuerungen und von daher werden Pellets sogar ins Ausland aus Deutschland exportiert.

Gerade jetzt nach dem harten Winter sind aber in vielen Haushalten die Vorräte an Pellets aufgebraucht und sollten möglichst schnell ergänzt werden um optimale Einkaufspreise zu erzielen.

Pressemitteilung:
Deutsches Pelletinstitut (DEPI)

Die Pelletheizung hat leider immer noch den Ruf, dass sie viel Platz benötigt und technisch doch recht kompliziert ist. Normalerweise braucht man für die Pelletheizung einen Pufferspeicher der zusätzlich Platz zum eigentlichen Heizkessel benötigt.

Der neue VarioWin Pelletkessel von Windhager ist vor allem für das Einfamilienhaus bei der Heizungsmodernisierung und dem Neubau von Heizungsanlagen gedacht.  Dabei zielt der der VarioWin vor allem auf den Einsatz in Passivhäusern und Niedrigenergiehäuser. Diese Gebäudetypen haben teilweise nur einen Wärmebedarf von 4 kW und sind so für den Einsatz von herkömmlichen Pelletheizung mit einem Pufferspeicher eigentlich ungeeignet, deswegen werden bei diesen Gebäudetypen bevorzugt Wärmepumpen oder Brennwertkessel in Kombination mit thermischen Solaranlagen für die Heizung eingesetzt.

Der neue VarioWin mit einer Leistung von 0 bis 12 kW macht jetzt den Einsatz der Pelletheizung auch in diesem Bereich interessant. Diverse Studien gehen davon aus, dass die Pelletheizung zu den ökologisch und ökonomisch effizientesten Systemen bei der Wärmeerzeugung gehört. Im Gegensatz zu elektrisch betriebenen Wärmepumpen nutzt die Pelletheizung fast ausschließlich erneuerbare Energien für die Wärmeerzeugung.

Ansonsten bietet der VarioWin alle Vorteile die Windhager auch bei anderen Pelletkesseln aus seiner Produktion bietet.

(Foto Windhager)

Die Warmwasser Wärmepumpe ist sicher auch bei der Heizungsmodernisierung im Altbau eine interessante Alternative. Warmwasser wird ganzjährig benötigt, so kann die Wärmepumpe vor allem im Sommer und in der Übergangszeit hohe Leistungszahlen gewährleisten. Laut Hersteller deckt die Warmwasser Wärmepumpe bis zu 75% des jährlichen Energiebedarfs für die Warmwassererzeugung ab und das mit kostenloser Wärmeenergie aus der Umwelt.

Die beiden Warmwasser Wärmepumpen der neuen Baureihe Mini verfügen jeweils über einen integrierten 300 Liter Warmwasserspeicher und erreichen eine Warmwasser Temperatur ohne E-Heizstab von 65°C. Die 303 DK bietet eine Wärmeleistung von 2,2 kW und die 313 DK bringt es auf 2,4 kW. Beide Geräte kommen Stecker fertig auf der Baustelle an und sind so einfach zu montieren und zu installieren.

Die Ochsner Warmwasser Wärmepumpe kann im Altbau wie auch im Neubau installiert werden. Serienmäßig ist das Kompaktgerät mit einem E-Heizstab ausgerüstet.

Für größere Heizungsanlagen die einen höheren Warmwasserbedarf haben, hält Ochsner passende Split Geräte aus der Modellreihe Europa vor. Diese Warmwasser Wärmepumpen sind für externe Warmwasserspeicher bis 500 und 1000 Liter geeignet.

(Foto Ochsner)

Mittlerweile wurden über 100.000 Ochsner Wärmepumpen installiert. Dabei gehört Ochsner Wärmepumpen heute zu den Technologieführern im Wärmepumpen Markt und produziert im eigenen Werk in Haag 8000 Wärmepumpen im Jahr.

Heute setzt der Hersteller auf die Nutzung erneuerbarer Energien und bietet hocheffiziente Wärmepumpen für alle Leistungsbereiche. Durch diverse innovative Entwicklungen bei der Wärmepumpentechnologie zählen Ochsner Wärmepumpen zu den effizientesten Wärmepumpen der Branche.

Zur Produktpalette von Ochsner gehören Wärmepumpen zum Heizen, Wärmepumpen zum Kühlen & Heizen, Großwärmepumpen oder Brauchwasser Wärmepumpen wie die neuen Brauchwasser Wärmepumpen der Kompaktgeräte Europa 303 DK und 313 DK. Die Wärmepumpen von Ochsner können für die Heizungsmodernisierung und den Neubau von Heizungsanlagen eingesetzt werden.

Weitere Informationen zu Ochsner Wärmepumpen:

OCHSNER Wärmepumpen GmbH
Krackowizerstrasse 4, A-4020 Linz
Internet: www.ochsner.de