Ausführungsplanung Heizungsanlage

Während der Ausführungsplanung werden die in der Entwurfsplanung festgelegten Vorgaben für die Heizungsanlage detailliert ausgearbeitet. Während dieser Phase hat der Bauherr die letzte Möglichkeit Einfluss auf die Planung der Heizungsanlage zu nehmen ohne das dadurch größere Kosten im Bereich der späteren Ausführung der Anlage durch Änderungen von bereits erstellten Installationen kommt, oder durch nachträgliches erstellen von Schlitzen und Durchbrüchen, die Kosten für derartige Maßnahmen sollten nicht unterschätzt werden.

Die Ausführungszeichnungen sollten mindestens im Maßstab 1:50 erstellt werden hier sind alle Anlagen relevanten einzutragen, wie Rohrquerschnitte, Wärmebedarf der einzelnen, Wasserdurchflüsse oder auch die Größe der Heizflächen. In Abstimmung mit dem Statiker und den anderen am Bau beteiligten Gewerken sind entsprechende Schlitz- und Durchbruchspläne zu erstellen. Für spezielle räumliche Situationen oder komplizierte Anlagenteile sind Detailzeichnungen anzufertigen.

Im Rahmen der Ausführungsplanung werden auch die erforderlichen Ausschreibungen für die Angebotseinholung bei den Installationsunternehmen erstellt. Grundsätzlich sollten diese Ausschreibungen so erstellt werden, dass die Bieter die Möglichkeit haben alternativen in ihre Angebote einzuarbeiten. Eine zu hohe Flexibilität hat aber oft auch zur Folge, dass man schlecht bewerten kann ob wirklich gleichwertige Produkte angeboten wurden. Ein andere alternative ist es so genannte Funktionsausschreibungen zu erstellen. Hierbei erhalten die Bieter eine Anlagenbeschreibung und eine Auflistung der gewünschten Einbauteile. Anhand der ebenfalls beigefügten Ausführungszeichnungen wird dann vom Bieter ein entsprechendes Angebot mit Massenermittlung ausgearbeitet. Für einen nicht Fachmann ist allerdings hier kaum zu bewerten wer letztendlich das günstigste Angebot abgegeben hat.

Ganz schlecht ist sicher die Variante die häufig auch vom häusle Bauer oder bei der Planung der Heizungsanlage durch den Architekten verwendet wird. Man geht mit seinen Ausführungszeichnungen (meistens sind die nicht mal vorhanden) zu den drei nächstgelegenen Installationsunternehmen und lässt sich ein Angebot erstellen. Derartige Angebote sind nicht  vergleichbar, nur mit viel Glück zahlt man bei diesem Verfahren nicht drauf. Häufig kommt es dann während der Ausführung zu großen Problemen, weil jeder von unterschiedlichen Voraussetzungen ausgeht. Letztendlich bekommt man vermutlich nicht die Heizungsanlage die man eigentlich haben will.

Nach Vorlage der Angebote durch die Bieter sollte in einer Übersicht jede Position einzeln hinsichtlich Angebotspreis und Inhalt überprüft werden. Die Bieter sollten Referenzen vorlegen, dass sie ähnliche Heizungsanlagen bereits ausgeführt haben.

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